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        大兴国际机场正式通航,新航城崛起,这个地方火了!

        作者:admin2019-10-16 17:24:35 来源:中国当代艺术网

          9月25日,被评为“新世界七大奇迹”的北京大兴国际机场正式通航。以大兴新机场为中心的第二个空港经济圈正式形成,一时间大兴国际机场周边的楼盘几乎都以靠近机场为卖点。



          以北京的大兴区为例,这里一向是北京房价的价值洼地。但是自从新机场获批之后,大兴的房价瞬间起飞。2015年年初,大兴的房价还停留在2.5万左右,而2016年年末,房价一跃涨到5.7万,到了2017年,已经到了6万多。

          近期,保利以33亿元底价竞得的庞各庄地块限竞房地块,单价4.6万/㎡;大兴瀛海限竞房地块的竞争更火爆,最终由中海以32.7亿成交,单价5.7万/㎡。

          有分析认为,以大兴机场近期7200万人运量计算,可望增加直接就业岗位72万人,间接带动区域就业200多万人,加起来就是一个300万人口大型城市的体量。未来20年,北京新机场将为北京市带来超过8.6万亿元的经济贡献,以及围绕新机场规划的临空经济区将覆盖京津两地150平方公里,随着北京新机场临空经济区的运营和发展,随之而来的是数百万人才的落户,数十万高端产业聚集的空港产业新城,对房地产的需求将呈爆发式的增长。

          而大兴机场住宅用地规划较少,最终空港经济区带来的政策利好必将辐射至周边交通路网辐射城市,对房地产的爆发式需求也必将落到周边楼市。

          在距离北京中心城区70公里外的环北京地带,只要是高速公路可畅达的地区,无疑是空港经济区房产需求的最大承担者。在大七环有13座环京新城,天津的武清是其中之一。



          据统计,京津冀协同发展战略实施5年间,天津已累计引进来自北京的项目4000多个,到位资金7000多亿元,有效承接了北京非首都功能疏解。其中,武清区吸引京企数量达到了32.1%。

          作为京津两地的重要节点,同时也是在京津冀三地黄金轴线上,京津城际铁路在武清设唯一经停站。坐京津城际,到北京南站20分钟,到天津站10分钟,然后直接换乘地铁,非常便捷。加之未来又要修建“通武廊”轻轨及大批基础设施,无疑是最具承接北京溢出人口、产业能力的地区。



          而且,由于目前限购又限价,武清房价处于一个低洼稳定阶段,未来可期。

          现在,武清高铁站附近又有了大兴国际机场,无疑是优中之优的区域。

          大兴新楼盘拿地的价格已经在5/6万,投资门槛非常之高。相比之下,过去10年间,武清房价虽已经涨了数倍,却也只有大兴的五分之一左右,同在大兴机场空港经济圈核心地带,升值潜力十分突出。

          目前,武清高铁板块的房源跳涨尤其严重,业主返价和毁约现象普遍,新盘开始加收茶水费。

          目前能够开盘的新盘不但极少,而且基本都处于无房可卖的状态,因此武清的房地产交易市场容量很小。

          在售的高品质楼盘中, “广贤公馆”就是非常被资深投资人看好的一家。

          该项目位于京津走廊黄金轴心——武清下朱庄,一期建筑面积33333.9平方米,共计规划“一亩独栋、前庭后院”的法式风情高级独栋和临街商铺,可满足业主的办公、居住、商业、度假、投资、疗养、休闲等多元化需求。



          核心优势

          1.稀缺独栋,独门独院,送超大院子

          2.  40年产权不限购,可贷款,到期可续,免征房产税

          3.  户型好,三卧朝南,最大面宽9~13米,半地下,采光好不潮湿。

          4.  可注册公司,享受国家退税补贴政策,是文化工作室的理想驻地。

          5.   繁华商业配套,购物,学校,医院,银行,餐饮齐全。紧邻武清二院,距离奥特莱斯13分钟车程。

          6. 公园环抱,车程十五分钟可到达国家4A级景区南湖景区,十分钟左右即可到达绿博园(第三届中国绿化博览会举办地)



          再次重申:对于北京新机场房产投资,有两大时间节点。第一个是就在今年9月30日正式投入运营之期,第二个是2025年新机场彻底完工之季。现在,无疑就是最好的时机!

          广贤公馆,咨询热线:95013999/022-22200088

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          责任编辑:静愚
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